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650 000 $

Duplex à vendre - Brossard

650 000 $

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650 000 $

Duplex à vendre - Brossard

650 000 $

Prochaine visite libre

1632 - 1634 Rue Allard, Brossard, J4W 1Z4

Superbe duplex, pouvant être reconverti en une grande maison unifamiliale à 1 minute de marche du Mail Champlain et du terminus d'autobus Panama. Ce duplex est idéal pour propriétaire occupant voulant rester à proximité de Montréal, mais voulant un très grand terrain. Ce lot de 9000 pieds carrés offre la chance à tous les types d'acheteurs d'en faire un projet intéressant. Que ce soit, un propriétaire occupant ou un investisseur, l'acheteur pourra bénéficier d'ungrand bâtiment avec un emplacement de choix dans la ville de Brossard.

  • Superficie du terrain: 9 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1954
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1954

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

****RARE SUR LE MARCHÉ****

Faits saillants:
-Emplacement idéal à Brossard
-Dans le secteur de choix des A
-5 minutes du Dix30
-2 minutes des restaurants
-2 minutes du REM
-2 minutes du stationnement incitatif
-Quartier résidentiel mature
-Toiture refaite 2017
-Plusieurs factures disponibles
-2 Salles de bains et une salle d'eau
-logement 1632 très bien entretenu
-Plusieurs chambres
-Cour privée et clôturée
-Sous-sol aménagé

Intérieur:
-Chauffe-eau 2020 en location
-3 grandes chambres pour le logement 1632 et 2 chambres pour le logement 1634
-Pourrait être reconverti en maison si les permis et autorisations des autorités compétentes acceptent le changement
-Aire ouverte au RDC
-Aucune rénovation urgente à prévoir pour le logement 1632
-IPPG 30

Extérieur:
-Cour privée et clôturée
-Cour de très grande dimension
-Rue très tranquille
-Grand stationnement asphalté
-Voisinage agréable et très sécuritaire
-Cabanon dans la cour


Résumé
Immeuble nécessitant que très peu d'entretien puisque plusieurs rénovations ont été apportées dans les dernières années. Cette propriété est en excellent état est très bien située à Brossard à proximité des écoles, des transports en commun, des centres commerciaux et surtout du REM. Des travaux sont possibles pour rafraîchir la maison et augmenter la valeur en peu de temps, comme le sous-sol ou le logement 1634 qui pourraient être rénovés à moindre coût.

*UNE PROPRIÉTÉ À CE PRIX, AVEC UN AUSSI GRAND TERRAIN ET UNE PROXIMITÉ AVEC LE REM EST TOUT SIMPLEMENT UN BIJOU EN INVESTISSEMENT. *

Faites vite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1954

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 180'

9 000 Pi2

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 16'5" X 10' irr. Bois chambre/bureau/salon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 12'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'4" X 5'3" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 12'3" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 9'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 7'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'11" X 19'7" irr. Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'7" X 10'2" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 14' irr. Tapis
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 6'1" X 7'8" Tapis avec chambre froide
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'10" X 5'4" Linoléum
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'1" X 7'7" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'1" X 5' Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'1" X 9'1" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 11'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 10' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'1" X 11'1" Céramique avec salle a manger
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1632: lave-vaisselle, luminaires, stores, chaises/tabourets dans la cuisine, tempo (en fin de vie), cabanon, balançoire dans la cours arrière.

1634: stores, rideaux et tringles. Tous les électroménagers et les meubles du locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1632 - 1634 Rue Allard, Brossard, J4W 1Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 28.1%
  • 14.7%
  • 14.5%
  • 14.8%
  • 51.0%
  • 9.0%
  • 7.9%
  • 21.7%
  • 8.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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