** MAISON DE PRESTIGE UNIQUE À PROXIMITÉ DE LA VILLE **

-Emplacement de choix sur l'Ile aux Lièvres
-Situé directement sur la rivière navigable accessible grâce à votre propre quai
-Quartier de prestige, tranquille, privé et recherché
-Immense terrain de plus de 48 000 pieds carrés
-Terrain de tennis privé
-Une maison majestueuse, réfléchie, intemporelle et chaleureuse

Cette somptueuse maison possède 6 chambres à coucher et 6 salles de bains en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage. Plusieurs travaux d'entretien, d'amélioration ainsi que de rajeunissement ont été faits dans les dernières années (plus de 600 000$ en valeur investie).

Si le coeur en dit, une grande partie du 2e étage pourrait facilement être convertie en suite des maîtres, en bureau, en chambre pour une nourrice et plus encore. Des plans ont même été faits pour agrandir le 2e étage à partir du grenier et ainsi augmenter considérablement la superficie de l'aire habitable.

Cette propriété vous offre une multitude de possibilités pour faire fructifier encore davantage la valeur de votre investissement. Que ce soit par des travaux d'agrandissement, des améliorations ou encore des petits travaux mineurs, il n'y a tout simplement aucune limite de rentabilité pour ce type de propriété. La grande dimension du terrain en fait une rareté à proximité de Montréal augmentant ainsi sa désirabilité.

Ce sanctuaire de paix est à quelques minutes des promenades St-Bruno et des grands axes routiers, des écoles, à proximité du quartier Dix/30, du bassin et du Fort-Chambly et également des activités de plein air.

Que ce soit pour élever une famille, investir en immobilier ou même pour vivre la vie de rêve, cette propriété permet à tous les types d'acheteurs de trouver leur perle rare.

*NE MANQUEZ SURTOUT PAS LA CHANCE DE VIVRE LA VIE DONT VOUS AVEZ TOUJOURS RÊVÉ*

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Suite: les inclusions sont:
2 Thermopompes, 1 piscine et acc, 2 climatiseurs muraux, BBQ, mini réfrigérateur extérieur, toile moustiquaire pour la cuisine extérieure, quais, table et armoires dans le bureau à l'entrée, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses acc (x2), table de billard et ses acc, table de ping-pong et ses acc, système de réfrigération CAVAVIN pour le cellier, électroménagers de la cuisine, meuble DVD dans la salle cinéma maison, poulailler.

**Le poêle, le foyer, appareil à combustion et cheminée, le cas échéant, sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**