399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François (Laval)

399 000 $

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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François (Laval)

399 000 $

Prochaine visite libre

8485 Rue Cyrano, Saint-François (Laval), H7A 1E9

Charmante maison construite en 1963 mais ayant été rénovée au fils des années. Avec 5 chambres dont 3 au RDC, cette propriété offre une panoplie de possibilités. La rue très tranquille et la qualité des voisins rendent la vie de quartier très agréable. Étant à Laval, elle nous permet d'être à distance raisonnable de Montréal mais aussi des Laurentides tout en profitant des avantages de la vie de banlieue. Les transports en communs, l'autoroute 25, le train de banlieue, le plein air, les parcs, les golfs, les écoles et garderies sont tous à proximité de cette maison 100% briques. Ce bijou est parfait pour vous.

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1963
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 38'1" Irrégulières

1963

Béton coulé

Brique

Garde-robes du ss : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

****RARE SUR LE MARCHÉ****

Faits saillants:
-Emplacement idéal à quelques minutes de l'autoroute 25
-Petite rue tranquille
-Petit secteur très bien situé à Laval
-Cours privée
-Voisin arrière très loin
-5 minutes de l'île de Montréal
-10 minutes du collège Laval
-Accès au transport en commun
-Construction 1963
-3 Chambres au RDC
-5 Chambres totales
-Maison bien entretenue
-Chambre des maîtres de très bonnes dimensions
-Salle de bains attenante à la chambre principale
-Stationnement privé avec abri d'auto


Intérieur:
-5 grandes chambres
-Cuisine fonctionnelle
-Grand salon au sous-sol
-Luminosité abondante
-Aucune rénovation majeure à prévoir avant plusieurs années
-Clés en main
-Prix très compétitif
-Chambre froide au sous-sol possible sous la galerie arrière
-Thermopompe mural
-Plancher refait
-Salles de bains refaites (x2)

Extérieur:
-Cour privée
-Balcon arrière agréable en béton
-Grand stationnement asphalté
-Voisinage agréable et sécuritaire
-Localisation de choix



Résumé
Maison ne nécessitant aucune rénovation urgente. En excellente condition et est très bien située, cette maison est à proximité des écoles, transport en communs, des centres commerciaux et de l'autoroute 25. Les choix initiaux sont judicieux et faits dans le but d'augmenter la valeur. La paix d'esprit des acheteurs sera presque certaine puisque la rue est très tranquille. Enfin une maison abordable dans la grande région métropolitaine!!!

Il s'agit d'un projet idéal pour tous les types d'acheteurs. En effet, que ce soit pour un jeune couple, un professionnel, des retraités ou encore pour des investisseurs, cet immeuble offre beaucoup de possibilités. Les investisseurs peuvent facilement une maison comme celle-ci en raison de son nombre de chambre et du très peu d'entretient nécessaire.

La vie en banlieue tout en étant à proximité de tout.


Faites vite, il y en a qu'une seule à vendre

Ce bijou est pour vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 38'1" Irrégulières

1963

Béton coulé

Brique

Garde-robes du ss : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

6 000 Pi2

Asphalte , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 2 , Allée : 4

amovible , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 8' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 15'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 15'9" irr. Céramique avec salle à manger
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 13'7" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 8'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 8'3" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'4" X 32'4" irr. Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 1 11'10" X 16'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 12'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 5'9" irr. Céramique Attenante à la cac principale
Salle de lavage Sous-sol 1 3' X 5' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon blanc, installation électrique pour la voiture (sans la borne), piscine amovible, luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale, chauffe-eau (réservoir).

Cabanon noir et gris, borne électrique pour voiture, chauffe-eau de la piscine, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
8485 Rue Cyrano, Saint-François (Laval), H7A 1E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.4%
  • 20.7%
  • 17.5%
  • 13.1%
  • 6.9%
  • 53.5%
  • 33.5%
  • 5.3%
  • 7.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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