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Vendu

Duplex à vendre - LeMoyne

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - LeMoyne

Vendu

Prochaine visite libre

1646 - 1648 Rue St-Georges (Lemoyne), LeMoyne, J4P 3J2

*** NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE ! *** Magnifique duplex dans un secteur très en demande à proximité de tous les services essentiels. Ce dernier comprend deux grandes unités rénovées. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

  • Superficie du terrain: 6 423 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1935
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 53'4" Irrégulières

1935

2 152,78 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe opportunité d'achat pour propriétaire occupant ou investisseur!

Duplex situé dans le vieux Longueuil secteur Le Moyne.

Ce duplex qui possède une façade de briques conservant un cachet d'antan - a subi plusieurs rénovations au fil des ans dans les deux unités telles que toiture, balcons, électricité, cuisine, plancher, salle de bains, la plupart des fenêtres et portes patios.

Dès votre entrée dans l'unité du rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir un grand 6 ½ avec une cuisine et un salon a aire ouverte.

La cuisine rénovée offre un énorme garde-manger pouvant également servir de rangement. Vous aurez aussi un accès direct à une belle salle de bains moderne et au goût du jour.

La cuisine est aussi ouverte sur le grand salon et les trois chambres. De plus, la chambre des maîtres bénéficie d'un très grand walk-in.

L'accès au palier arrière comprenant une petite pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier, et d'une grande véranda fermée 4 saisons ouverte sur la cour arrière complèteront l'étage.

De plus, vous et vos locataires bénéficierez d'une grande cour clôturée avec un large patio, d'une piscine hors-terre et d'un espace jardin.

Le duplex se trouve à quelques pas du parc Bariteau, des écoles de quartier, des garderies, des centres commerciaux, de l'Hôpital Charles-Le Moyne, des transports en commun vers le centre-ville de Montréal et à moins de 10 minutes du métro Longueuil. Vous aurez un accès facile aux voies rapides, vers le pont Jacques-Cartier et le pont Victoria.

Le logement du rez-de-chaussée est présentement habité par la propriétaire qui bénéficie de quatre (4) places de stationnement et pourrait faire profiter d'un revenu potentiel approximatif annuel de 18 000 $.

Le logement du 2ième étage est un grand 5 1/2 qui est présentement occupé. Ce dernier a deux (2) espaces de stationnements distincts de celui du rez-de-chaussée et procure présentement un revenu annuel de 10 800$.

Vous pourriez avoir la chance de profiter d'un investissement rentable et de bonne qualité.

Tout en profitant d'un emplacement idéal, avec une grande facilité de location dans un quartier très en demande, vous serez ici un propriétaire heureux.

NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE !


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 53'4" Irrégulières

1935

2 152,78 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 422,83 Pi2

Allée : 6

Hors terre

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 4'2" Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 14' irr. Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 11'1" Bois Garde-robe 8'4''x4'9''
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 8'8" irr. Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 9'1" X 3'6" irr. Bois
1 (app.) Atelier 1er niveau/RDC 6'11" X 8'5" Tapis
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 12'8" irr. Céramique
1 (app.) Semi-fini Sous-sol 1 24'7" X 37'11" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'9" X 7'9" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'7" X 9'4" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'7" X 16'5" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 11'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 10'4" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 9' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles à rideaux, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte de poêle, convectairs, sump pompe, piscine hors-terre et accessoires.

Télévision de la cuisine et son support, poêle, réfrigérateur, télévision du salon et support, meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1646 - 1648 Rue St-Georges (Lemoyne), LeMoyne, J4P 3J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 23.6%
  • 14.4%
  • 16.0%
  • 22.6%
  • 12.5%
  • 2.1%
  • 12.1%
  • 55.0%
  • 17.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ALAIN SOUTIERE
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