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Vendu

Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

481 Av. des Aurores, Magog, J1X 0L5

Magnifique demeure offrant 5 chambres aux dimensions impressionnantes. Sise sur un terrain de plus de 13000 pc, elle offrira tout le charme de la campagne à la ville. Son rez-de-chaussée quant à lui est convivial et lumineux et s'ouvre sur le jardin via un balcon ceinturant la maison. Îlot de paix en milieu urbain! Accès au lac Memphrémagog!

  • Superficie du terrain: 13 198 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2003
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 30'4"

2003

1 720,5 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UN EMPLACEMENT DE CHOIX:

À deux pas du centre-ville, de ses restaurants et ses boutiques, de la plage de Magog, des pistes cyclables, à cinq minutes du Parc Provincial du Mont-Orford, vous bénéficierez ici de tous les bienfaits de majestueux Lac Memphrémagog et de tous ses atours!

Sise sur un terrain de plus de 13000 pieds carré et avec un accès au lac à partir de la célèbre plage Southière, vous et toute votre compagnie seront choyés!

VOUS VIVREZ ICI DANS UN ENVIRONNEMENT DE PAIX ET TRANQUILLITÉ ASSURÉE!

UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ ET UN INTÉRIEUR INVITANT!

D'une construction supérieure, cette demeura ravira les plus exigeants. Les propriétaires actuels ont su maintenir un niveau d'entretien exceptionnel autant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Dès votre arrivée, vous serez comblés par les choix et la qualité des matériaux utilisés: Céramiques haut de gammes, planchers exotiques (Jatoba) au rez-de-chaussée et de lattes de bois à l'étage.

Remarquez les insertions de céramiques décoratives à l'étage et et de bois dans le coin repas au 1er niveau.

Une cuisine de rêve avec îlot central/comptoir lunch fera la joie de tous les grands chefs qui dorment en vous. Cette dernière s'ouvre sur le coin repas, surplombant le magnifique jardin.

La salle à manger est sobre, de bon goût et à l'abri du regard des autres pièces pour plus de convivialité et de bons moments entre amis ou famille!

Le coin salon quant à lui sera idéal pour l'apéro, le digestif ou tout simplement un moment de bien-être en compagnie d'un bon livre et au son de la musique d'ambiance... PARFAIT!

L'étage s'ouvre sur un grand boudoir lumineux qui pourrait facilement être convertit en bureau. L'immense salle de bains aux allures champêtres sera votre havre de paix après une longue journée. Les chambres de bonnes dimensions sauront convenir aux besoins de toute la maisonnée.

Le sous-sol n'est pas en reste avec 2 autres belles chambres, sa grande salle familiale/de jeu et sa 2 ième salle de bains complète et son grand rangement!

Bref, cette demeure n'attend que vous! Entrez, déposez vos valises et relaxez...

BIENVENUE CHEZ VOUS!

IMPORTANT:

Les acheteurs doivent prendre notes que:

A) Les taxes pour le développement de la bourgade (544.52$ et 348.45$) se termine en 2020. De plus les taxes baisseront aussi en 2033 de 550$ pour le pavage de la rue des aurores.

B) Le formulaire de l'acte 10090595 (règlements) ci-joint devra être lu et signé par les acheteurs lors de la promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 30'4"

2003

1 720,5 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

118' X 91'5" Irrégulières

13 197,63 Pi2

Accès : LAC

Paysager

En pente

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 7'8" irr. Céramique Porte de côté
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 13'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 14'4" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 10' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'9" X 8'4" céramique avec insertion de bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 13'6" irr. Bois W-In de 6X6
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'8" Bois
Chambre 2e niveau 10'8" X 11'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 9'4" Céramique
Boudoir 2e niveau 13'9" X 7'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 12'2" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 14'5" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 11'9" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 7'6" irr. Céramique
Salle Mécanique Sous-sol 1 9'5" X 5' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

La cuisinière LG, le four micro-ondes, tous les luminaires, tous les rideaux, les tringles et les stores, l'aspirateur central et ses accessoires, le garage tempo (tel quel), le cabanon

Le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse, le lave-vaisselle MIELE.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
481 Av. des Aurores, Magog, J1X 0L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 23.8%
  • 6.9%
  • 23.0%
  • 31.0%
  • 92.4%
  • 1.7%
  • 1.5%
  • 2.8%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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